房屋檢測(cè)常見(jiàn)的十大問(wèn)問(wèn)題
本期小編給大家房屋檢測(cè)常見(jiàn)的十大問(wèn)問(wèn)題
問(wèn)題一：為什么要做房屋檢測(cè)？房屋檢測(cè)的目的，就是用科學(xué)鑒定結(jié)果告訴委托方，房屋是不是存在安全問(wèn)題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設(shè)計(jì)方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報(bào)告，來(lái)進(jìn)行之后的措施：維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、改造報(bào)建、辦理證件資質(zhì)等。
問(wèn)題二：哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)？
當(dāng)你覺(jué)得房屋安全或者質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)。
房屋改造等需要過(guò)政府審批時(shí)。細(xì)分為下列9類(lèi)：
1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；
2.處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）；
4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6.對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；
7.出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
8.房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限；
9.或有其他需要。房屋檢測(cè)是怎么做的？基本流程包含：受理委托，初始調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)勘查，檢驗(yàn)測(cè)算，鑒定評(píng)級(jí)，出具報(bào)告
山東幼兒園抗震安全檢測(cè)問(wèn)題三：房屋檢測(cè)需要做哪些試驗(yàn)？
房屋檢測(cè)不僅是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，還包括試驗(yàn)，主要有型式試驗(yàn)、常規(guī)試驗(yàn)、抽樣試驗(yàn)和特殊試驗(yàn)，這樣試驗(yàn)使用的場(chǎng)所和功能有所區(qū)別，但都是房屋檢測(cè)過(guò)程中重要的試驗(yàn)。
問(wèn)題四：房屋檢測(cè)怎么收費(fèi)的？
房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按地區(qū)分布，略有差別。檢測(cè)類(lèi)型不同，如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測(cè)鑒定費(fèi)用也不同。
問(wèn)題五：房屋檢測(cè)需要多久時(shí)間？
從進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)到報(bào)告出具，大部分情況下需要10多天時(shí)間，根據(jù)項(xiàng)目大小會(huì)有區(qū)別，大型項(xiàng)目可能檢測(cè)的時(shí)間就要1周，那再加上分析和實(shí)驗(yàn)的時(shí)間，就會(huì)有超過(guò)半個(gè)月的情況。
問(wèn)題六：房屋檢測(cè)報(bào)告里有什么內(nèi)容？
房屋檢測(cè)報(bào)告，種類(lèi)繁多，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn)，可以分為：完損報(bào)告，安全性報(bào)告，抗震鑒定，災(zāi)后報(bào)告和專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，各自內(nèi)容側(cè)重都不同。
問(wèn)題七：怎么選擇房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)？
一般情況，百度搜索查找是個(gè)好方法，這里要說(shuō)的是選擇房屋檢測(cè)單位一要看資質(zhì)，沒(méi)有獨(dú)立資質(zhì)就沒(méi)有辦法出具鑒定報(bào)告。二要看企業(yè)資信，各類(lèi)證書(shū)，獲獎(jiǎng)榮譽(yù)都是可靠的依據(jù)。三要看合作伙伴，看該機(jī)構(gòu)做過(guò)多少項(xiàng)目，有沒(méi)有大項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，這很重要。
問(wèn)題八：房屋檢測(cè)常見(jiàn)問(wèn)題裂縫形成的原因？
裝修質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致粉刷層開(kāi)裂；
溫度濕度原因，導(dǎo)致混凝土、磚等開(kāi)裂；
超負(fù)荷，樓頂荷載過(guò)大，導(dǎo)致梁、柱、墻體等開(kāi)裂；
地基不均勻沉降，導(dǎo)致房屋傾斜，引起房屋裂縫；
施工質(zhì)量問(wèn)題，偷工減料，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂；
出現(xiàn)災(zāi)害，比如火災(zāi)、地震等。
問(wèn)題九：檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做哪些檢測(cè)工作？
調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及要求進(jìn)行了解和解析。
1.考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
2.建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
3.結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
4.構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
5.結(jié)構(gòu)性檢測(cè)；
6.房屋完損狀況檢測(cè)；
7.房屋傾斜及沉降測(cè)量；
8.結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
9.抗震性能評(píng)估；
結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
問(wèn)題十：房屋檢測(cè)安全性鑒定需要評(píng)級(jí)嗎？
固泰房屋檢測(cè)從專業(yè)角度來(lái)說(shuō)是要評(píng)級(jí)的，具體等級(jí)如下：
《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定評(píng)級(jí)按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)等級(jí)對(duì)房屋的可靠性進(jìn)行評(píng)定。
《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定評(píng)級(jí)按一、二、三、四四個(gè)等級(jí)對(duì)房屋的可靠性進(jìn)行評(píng)定。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定評(píng)級(jí)按A、B、C、D四個(gè)等級(jí)對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)定。
《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定評(píng)級(jí)按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房四個(gè)等級(jí)對(duì)房屋的完損程度進(jìn)行評(píng)級(jí)。
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哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)呢？
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別墅結(jié)構(gòu)改造加固所涉及的內(nèi)容
2022-01-07隨著時(shí)代的進(jìn)步，建筑的風(fēng)格在不斷地改變，別墅的風(fēng)格也是如此，人們對(duì)于居住的要求越來(lái)越高了，改造加固成了一種趨勢(shì)。在建筑改造加固中，改造加固技術(shù)越來(lái)越成熟了，別墅也加入了改造加固的潮流中，無(wú)論是老舊...
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湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢？
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建筑結(jié)構(gòu)加固前如何檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全性?
2021-12-09隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)建筑的要求逐漸提高，尤其是是對(duì)建筑物的安全性和穩(wěn)固性?，F(xiàn)在很多樓房需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)加固，這主要就是為了提高建筑結(jié)構(gòu)的安全性，是非常有必要的。建筑結(jié)構(gòu)加固是需要做一個(gè)檢測(cè)鑒定來(lái)...
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湖南別墅改造裝修有哪些注意事項(xiàng)
2021-11-16湖南別墅改造裝修有哪些注意事項(xiàng) 別墅作為改變型住宅的代名詞，一直以來(lái)都受到了大家的喜愛(ài)，但是價(jià)格也是制約大家未來(lái)購(gòu)買(mǎi)別墅的中間原因。而經(jīng)濟(jì)型別墅的出現(xiàn)讓很多人都開(kāi)始選購(gòu)了別墅，這樣導(dǎo)致了別墅市場(chǎng)的擴(kuò)...
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別墅改造加固要注意哪些問(wèn)題？
2021-10-18現(xiàn)在，許多年輕人都喜歡在城里買(mǎi)房，有人有一部分人喜歡青山綠水的生活，在郊區(qū)有一棟別墅，別提多美哉?，F(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)高，想要買(mǎi)新樓盤(pán)的別墅價(jià)格會(huì)偏貴，所以大多數(shù)人就會(huì)選擇買(mǎi)二手別墅或?qū)⒆约覄e墅重新改造加固。...
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房屋遇到哪些問(wèn)題需要進(jìn)行房屋檢測(cè)？
2021-09-10現(xiàn)在房屋的安全越來(lái)越受到重視，房屋使用多年以后，會(huì)出現(xiàn)多種問(wèn)題，為了檢測(cè)房屋安全可靠性，我們需要對(duì)房子進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。尤其對(duì)于年久失修的舊房而言，需要檢測(cè)的地方要多很多，諸如結(jié)構(gòu)裂縫、基礎(chǔ)、外墻...
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施工周邊房屋檢測(cè)鑒定的注意事項(xiàng)有哪些?
2021-08-18隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見(jiàn)，原本是為了促進(jìn)城市不斷發(fā)展，但現(xiàn)在的施工問(wèn)題可能會(huì)影響到周邊居民的生活，除了噪音問(wèn)題，也可能會(huì)導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開(kāi)裂等問(wèn)題，為了...
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湖南房屋鑒定的種類(lèi)
2021-07-09房屋鑒定的類(lèi)型有以下幾種：1、房屋完損檢測(cè)鑒定 需要進(jìn)行房屋完損檢測(cè)鑒定的類(lèi)型比較多，比如房屋老舊，超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻體開(kāi)裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級(jí)鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測(cè)鑒定。完...
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房屋檢測(cè)鑒定是否需要做，有什么作用?
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2021-05-11隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見(jiàn)，原本是為了促進(jìn)城市不斷發(fā)展，但現(xiàn)在的施工問(wèn)題可能會(huì)影響到周邊居民的生活，除了噪音問(wèn)題，也可能會(huì)導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開(kāi)裂等問(wèn)題，為了...
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長(zhǎng)沙別墅改造：改造別墅需要辦理什么手續(xù)？
2021-04-25? ? ? 隨著加固技術(shù)逐步成熟，越來(lái)越多的不喜歡別墅現(xiàn)狀戶型布局或者空間分配的業(yè)主選擇在原地基上改建別墅，別墅改造一般包括房屋改擴(kuò)建工程和地下室改擴(kuò)建工程兩類(lèi)，其他還有一些如加建陽(yáng)光房、車(chē)...
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